Novembro, 2008:

A chamada Casa da Xuventude de Ribeira estase construíndo no barrio de Abesadas. Este é un equipamento para o que, dende o BNG, solicitamos reiteradamente a súa execución e adaptación ás necesidades da mocidade ribeirense.

Na actualidade, próxima á Casa da Xuventude, estanse construíndo os cimentos dunha pequena edificación anexa que non aparece recollida no proxecto orixinal. Ao parecer, según información dos servizos técnicos municipais, trátase do bar da Casa da Xuventude que no proxecto orixinal aparecía noutra ubicación distinta. Neste momento estanse construíndo a cimentación desta edificación moi próxima a un edifico de vivendas que ten un supermecado no seu baixo.

Tal como se está facendo, esta construción vai a estar situada a 2,70 metros da parede do edificio e a só 1,70 metros do voadizo do mesmo, quedando así moi preto das vivendas.

A veciñanza non está dacordo con que esta edificación se sitúe tan preto das vivendas xa que poderían darse situacións de risco para a seguridade dos mesmos.

O BNG ven de interpoñer recurso de reposición contra o acordo do Pleno da Corporación, de 29 de setembro de 2008, polo que se aproba a permuta do 10% de aproveitamento urbanístico que lle corresponde ao Concello no Plan Parcial SUZ-4-Fontán co inmoble ruinoso sito na Avda. Xeneral Franco á altura do número 65, solicitando que se dicte unha resolución que revoque e anule o citado acordo plenario

No Pleno Ordinario do pasado 29 de setembro o PP de Ribeira aprobou en solitario unha permuta pola que cambia o 10% da edificabilidade que lle corresponde na urbanización Fontán do Touro por unha edificación ruinosa na Rúa Xeneral Franco coa intención de derrubala para ampliar en 41 m2 unha pequena praza alí existente.

Isto é tremendamente grave porque ese 10% da edificabilidade representa 582 m2 de terciario (en baixos e locais multiusos, sempre necesarios para a prestación de servizos a toda a cidadanía) e 2.390 m2 para a construción de 20 vivendas de protección oficial. Polo tanto, regalar todo isto a cambio de ampliar unha praza en 41 m2 parece, cando menos, un insulto á intelixencia da cidadanía de Ribeira

A lexislación vixente establece a poxa pública como regra xeral de alleamento dos inmobles dos Entes locais, tal como se establece no artigo 112 do Regulamento de Bens das Entidades Locais, aprobado por Real Decreto de 1372/ 1986 (RBEL). A única excepción a esta regra é que no expediente que autorice a permuta queden precisadas e acreditadas as razóns concretas que a fagan aparecer como unha necesidade non simplemente como unha conveniencia.

Consideramos, polo tanto, que non está suficientemente acreditada a necesidade desta permuta. Neste caso parece máis ben que esta permuta se fai pola conveniencia de beneficiar a un poucos en perxuizo de moitos, de toda a cidadanía de Ribeira. Non é entendible que nun momento de crise económica como o que estamos a padecer, á que lle hai que engadir o elevado prezo que dende hai algúns anos ten a vivenda en Ribeira, se priorice a política de permutas en detrimento de políticas sociais como a de dotacións públicas e a construción de vivendas de promoción pública. Así, se o Concello ten dificultade para a edificar estas vivendas só ten que cederlle a edificabilidade á Consellería de Vivenda e Solo para que ela se encargue.

Por outra banda, outra das razóns que se alegan para impugnar o acordo plenario polo que se aprobou a permuta destes 582 m2 de terciario, máis 2.390 m2 de edificabilidade para a construción de 20 vivendas de protección oficial é a valoración da mesma. Parécenos moi grave que a valoración deste ben público se atope moi por debaixo do valor real e de mercado do mesmo. Así os 582 m2 valóranse en 90.210 €, e os 2.390 m2 valóranse en 195.597,60€. En total o valor do 10% da edificabilidade é de tan só 285.807,60€. Mentres, unha casa cunha superficie de chan de 41 m2, e cunha superficie contruida en estado ruinoso de 181 m2, se valora en 221.320,23€. O que aínda nos parece máis grave é que na súa valoración non se teña en conta que está afectada no PXOM de Ribeira practicamente no 50%. A diferencia compénsase entregando ao Concello unha cantidade de 64.487,37€.

Aínda considerando importante crear espazos públicos, entendemos que non pode facerse a calquera prezo. A fórmula que adopta neste caso o goberno do PP é claramente perxudicial para os intereses de Ribeira. Cambiar preto de 3.000 m2 de edificabilidade por unha ampliación de 41 m2 nunha praza e pouco máis de 10 millóns e medio de pesetas parécenos un prezo demasiado alto; un despilfarro de recursos que un goberno responsábel non se debe permitir, e menos en época de crisis. Por esa razón solicitamos que se revoque e anule o devandito acordo plenario.

O BNG de Ribeira reclámalle unha vez máis ao Goberno Municipal do PP que arranxe con urxencia a Praza dos Muiños

O aspecto que presenta actualmente a Praza dos Muiños, un amplo espazo no centro do casco urbano de Ribeira, é absolutamente lamentábel: o seu entorno está cheo de maleza e a parte central da mesma en canto chove encharcase de auga, converténdose nun lugar tremendamente inseguro para toda a cidadanía, especialmente para os nenos e nenas que teñen que acceder por ela a unha escola infantil alí ubicada. Sen ir máis lonxe, hoxe mesmo unha señora sufriu unha caída que lle provocou unha grave lesión nun ombreiro. Ademais, a falla de impermeabilización desta praza produce importantes filtracións de auga ao garaxe que hai debaixo, ocasionando mesmo danos nos vehículos alí estacionados.

O arranxo da Praza dos Muiños representaría poñer a dispor da cidadanía un amplo espazo público, algo que non abunda no casco urbano. Por esta razón trátase dunha actuación longamente demandada pola veciñanza, que ve como ano tras ano o goberno do PP incumpre sistematicamente as súas promesas de arranxala.

O BNG, recollendo as demandas da veciñanza, presentou unha iniciativa en marzo na que lle reclamaba ao goberno popular que se remataran un bo número de obras que deixou abandonadas na localidade unha empresa que, daquela, suspendeu pagos. Entre elas a Praza dos Muiños.

O Alcalde, en resposta ás preguntas do BNG comprometeuse en sesión plenaria, en máis dunha ocasión, a contratar con outra empresa as obras que quedaron abandonadas. Sen embargo nesta praza, pasado un tempo máis que prudencial, as obras aínda non se retomaron, o que demostra a incapacidade de xestión do goberno de PP, pese a ter unha persoa con dedicación exclusiva para obras. Isto é especialmente grave porque precisamente o abandono das mesmas deixou esta Praza nunha situación moito peor do que estaba antes de que as mesmas se iniciaran.

En Cubeliños, a carón da Escola Infantil Municipal de Ribeira estase construíndo un bloque de vivendas denominada “Mirador de Cubeliños”. A ordenanza que regula esta edificación no Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) é a 1ª: “Residencial intensiva colectiva en manzana”, destinada ás áreas de chan con alta densidade de poboación.

Nos parámetros de edificación desta ordenanza cabe resaltar que a parcela mínima é de 100 m2, con un frente mínimo de 6 metros. A ocupación máxima é do 100%. O fondo máximo da planta baixa é de 25 m e de 18 m. nas plantas de pisos. Con respecto ás alineacións, a ordenanza establece as definidas nos planos correspondentes, con caracter obrigatorio.

Se analizamos con detenimento o PXOM podemos comprobar o trato privilexiado que ten no mesmo este solar, tendo en conta que está a carón de parcelas reguladas pola ordenanza 6.3B e mesmo de chan rústico. No tocante á construción, polo que se pode apreciar a simple vista, parece que non se cumpren algúns dos parámetros de edificación, xa de por sí privilexiados. Por esa razón o BNG ten recibido queixas tanto da veciñanza máis próxima como da doutros puntos do Concello que non entende como se permite, nese entorno, ese volumen de edificación.